Projekt227
Gesamtsanierung und Aufstockung Wohn- und Geschäftshaus
Zürich-Riesbach
Anfos Immobilien AG, vertreten durch UBS Fund Management AG, Basel
Projektentwicklung
Architektur, Gesamtleistungen
11'500 m³
2'020 m²
CHF 8'600'000
2013
2016 - 2017
Realisierung im bewohnten Zustand
Evelina Nalbantow
Das 1974 erbaute Gebäude liegt direkt an der verkehrsreichen Forchstrasse und ist aufgrund der Grundstücksform gestaffelt. Die Zustandsanalyse zeigte, dass die Gebäudehülle, alle Küchen und Badezimmer und die gesamte Gebäudetechnik veraltet und somit ersetzt werden mussten. Ebenfalls wurden Sicherheitsmängel im Brandschutz und den Brüstungshöhen festgestellt. Das Potential für eine eingeschossige Aufstockung war vorhanden. Um dieses wirtschaftlich auszuschöpfen, wurde die neue Attika mit dem darunterliegenden Geschoss verbunden und es entstanden 8 attraktive Duplexwohnungen. Wegen der geografischen Ausrichtung nach Süden waren die Aussenräume zur Strasse wenig sinnvoll. Um jeder Einheit einen eigenen, ruhigen Aussenbereich zu schaffen, wurden die Atrien im Inneren und mit hofseitigen Terrassen gestaltet. Unterschiedliche Geschosshöhen lassen spannende Raumabfolgen entstehen und ermöglichen, dass direktes Sonnenlicht in die ganzen Wohnungen eindringen. Die 22 bestehenden Geschosswohnungen wurden im bewohnten Zustand ersetzt. Die gesamte Gebäudehülle wurde saniert, aufgefrischt und zeigt neu einen zeitgemässen Ausdruck mit klarer, klassischen Gliederung.
