Projekt258
Wohnungssanierung und Attikaerweiterung Mehrfamilienhaus
Zürich-Höngg
Implenia Vorsorgestiftung, Basel
Planerwahl
Architektur, Generalplanungsleistungen
5'145 m³
1'030 m²
CHF 2'370'000
2017
2018 - 2019
Realisierung in bewohntem Zustand
Evelina Nalbantow
Das Mehrfamilienhaus an der Bergellerstrasse wurde 1967 durch einen privaten Eigentümer erstellt und im Jahr 2017, also 50 Jahre später, verkauft. Die Liegenschaft bestand aus zehn Geschosswohnungen mit 2 ½, 3 ½ und 4 ½ Zimmern und einer übergrossen 6 ½ Zimmer Attikawohnung. Da die Einheiten im Laufe der Zeit nie instand gestellt wurden, zeigten sie vor allem in der grundrisslichen Disposition und in der Haustechnik einen aufgestauten Unterhaltsbedarf. Ein Ersatzneubau stand jedoch nicht zur Diskussion. Deshalb wurde das Gebäude saniert und zudem das Ausbaupotential in der Attika ausgeschöpft. In den unterschiedlich gestalteten Geschosswohnungen wurden die Küchen in der Anordnung angepasst, die Badezimmer vollständig ersetzt und sämtliche Oberflächen aufgefrischt. Die Attika wurde maximal verlängert und weiter mit beidseitigen Dachgauben ergänzt. Dies erlaubte eine neue Gliederung in zwei 3 ½ Zimmer- und einer 2 ½ Zimmerwohnung mit umlaufender, grosszügiger Dachterrasse und präzisen Ausblicken, was nicht nur eine Verbesserung des Wohnungsschlüssels zur Folge hatte, sondern insbesondere eine wünschenswerte Wertsteigerung.
